У вас неприватизированная квартира? Вы хотите поменять её?
Компания ОБМЕН.РУ осуществит обмен неприватизированных квартир
с заключением договора обмена в соответствии с
Российским Законодательством в кратчайшие сроки.
В том случае, если в процессе обмена квартир будет необходимо осуществить процесс приватизации, то все расходы мы возьмем на себя. Для вас приватизация квартиры будет проведена бесплатно.
Неприватизированное жилье предоставляется гражданам по договору социального найма.
По договору социального найма гражданам РФ предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По такому договору жилое помещение предоставляется гражданам не в собственность, а всего лишь в пользование. Продавать, дарить, завещать и совершать сделки с жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, гражданин не может.
С неприватизированным жилым помещением возможно совершить лишь один вид сделки - обмен на другое жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, при согласии всех нанимателей и с согласия Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, что представляет собой весьма сложный и длительный процесс.
Следует особо отметить, что если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (ст.74 Жилищного кодекса РФ).
Однако в судебные инстанции можно обращаться только уже с альтернативным вариантом, на который Вы планируете произвести такой принудительный обмен. Необходимо согласие собственников такого подобранного жилого помещения. Суд рассматривает техническое состояние подобранных квартир, оценивает интересы всех лиц, права которых затрагивает такой спор. Существует множество других обстоятельств, которые должны существовать одновременно, чтобы сделать реальным возможность принятия судом решения об обмене квартир, что практически, как было сказано выше, маловероятно.
В связи с вышеизложенным, настоятельно рекомендуем Вам находить компромисс среди всех пользователей жилого помещения и воспользоваться своим законным правом приватизации.
Организовать приватизацию жилого помещения Вам всегда максимально оперативно и компетентно готова помочь Компания ОБМЕН.РУ!
Не откладывайте этот вопрос, так как бесплатная передача жилых помещений истекает 1 марта 2013 года. В целях избежания громадных очередей при сборе документов, необходимых для приватизации жилья, и излишнего ажиотажа рекомендуем Вам получить жилье в собственность заблаговременно и без лишних забот c помощью опытных специалистов и юристов Компании ОБМЕН.РУ!
«Обмен НЕПРИВАТ» с компанией ОБМЕН.РУ это:
подбор необходимой недвижимости
оформление пакета документов и передача их в Бюро обмена
получение разрешения на обмен, если квартира ведомственная
получение обменных ордеров
Тариф на услугу «Обмен неприватизированных квартир в Москве» расчитывается индивидуально, в зависимости:
от статуса недвижимости;
от характеристик обмениваемых квартир;
от количества, участвующих в обмене, квартир;
По всем вопросам обращайтесь по тел.:(495) 223-70-00(ежедневно с 9.00 до 21. 00), или отправьте заявку и Специалист ОБМЕН.РУ свяжется с Вами в кротчайшие сроки.
Специально для Вас мы предоставляем на ознакомление основные принципы правового регулирования отношений, связанных с приватизацией жилых помещений в РФ:
2. Постановление Конституционного суда РФ «По делу о праве конституционности положений подпункта 1 пункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и части 1 статьи Закона РФ
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 в связи с запросом Верховного суда Российской Федерации жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой» 4 от 15 июня 2006 №6-П.
Воспользоваться правом приватизации возможно до 1 марта 2013 года.
Конституционный суд РФ в связи с этим отмечает, что прекращение на определенном этапе бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и тем самым - оставление в государственной и муниципальной собственности доли жилищного фонда также служит цели сохранения и пополнения жилищного фонда социального использования, позволяющего Российской Федерации как социальному государству выполнять свою социальную функцию в области жилищных отношений.
Аналогичной позиции придерживается Европейский Суд по правам человека, отметивший, что в современном обществе обеспечение населения жильем является важнейшей социальной потребностью; решение жилищного вопроса не может быть целиком отдано на откуп рынку, неограниченное действие которого, особенно в ситуации трансформации экономики, способно создать опасность нежелательных социальных последствий, а потому отражает не только частный, но и публичный интерес.
Тверская